Condições para a Compra do Imóvel Pelo Beneficiário

Documentos para análise

• Documentos pessoais.

• Ficha cadastro habitacional.

• Comprovação de renda (formal ou informal):

– IRPF

– Análise cadastral (SERASA / BACEN / SPC/ CADIN)

– CADMUT – Cadastro Nacional de Mutuário

• Análise de risco / capacidade de pagamento  realizada na agência, (na entrega dos documentos) condições.

• Não ser detentor de financiamento ativo nas condições do Sistema financeiro da habitação – SFH, em qualquer parte do país.

• Não ter recebido a partir de 1º de maio de 2005, desconto concedido pelo.

FGTS na concessão de financiamento habitacional.

• Não ser proprietário, cessionário ou promitente comprador de outro imóvel residencial  urbano ou rural situado no atual local de domicílio, nem onde pretende  fixá-lo.

• Não ser titular de direito de aquisição de imóvel residencial urbano ou rural, situado no atual local de domicílio, nem onde pretende fixá-lo.

• Tabela PRICE ou SAC.

• Juros nominais:

– Renda de 3 a 5 salários mínimos – 5% a.a. + TR.

– Renda de 5 a 6 salários mínimos – 6% a.a. + TR.

– Renda de 6 a 10 salários mínimos – 8,16% a.a + TR.

• Prazo para pagamento: até 30 anos.

• Financiamento: até 100%.

• Entrada opcional.

• Pagamento mínimo durante a obra, em função da renda.

• Cobrança de seguro com valor reduzido.

• Fundo Garantidor – cobertura em caso de perda de capacidade de pagamento, proporcional à renda familiar.

• Subsídio para famílias com renda de até 6 salários mínimos.

• Valor de avaliação limitado ao teto do FGTS para a região.

Habitação para famílias com renda acima de 3 e até 10 salários mínimos Operacionalização

A partir do lançamento do empreendimento, o beneficiário procura a construtora para aquisição do imóvel. Também pode procurar as agências da CAIXA e obter Carta de Crédito para aquisição do imóvel novo dentro do Minha Casa, Minha Vida.

Fundo Garantidor DA habitação duração da cobertura

• Período de vigência do contrato.

Número de prestações garantidas

• 36 prestações: renda de 3 a 5 salários mínimos.

• 24 Prestações: renda de 5 a 8 salários mínimos.

• 12 Prestações: renda de 8 a 10 salários mínimos.

Condições para utilização

• Imóveis do Minha Casa, Minha Vida.

• Contribuição para o fundo – 0,5% da prestação.

• Pagamento de pelo menos 6 prestações do contrato.

• Pagamento de 5% da prestação financiada (que será devolvida como bônus de adimplência quando do pagamento do refinanciamento).

• Solicitação formal mediante comprovação de desemprego e/ou perda de renda, a cada 6 prestações requeridas.